appartementcleunay

cet appartement se situe donc dans le quartier de Cleunay, à son extrémité ouest. le quartier est calme, convivial et l'environnement est résolument famillial. Il suffit pour s'en convaincre de s'y ballader un peu et de constater le nombre d'espaces verts, souvent dédiés à l'enfant (jeux securisés, squares ). Présence également de nombreuses infrastructures sportives ( tennis en accès libre, terrains de sport, crapa,...) de plus, il est situé à moins de 5 min à pied du canal, à 10 min de la Prévalaye et du stade de la route de Lorient. rejoindre les principaux axes de circulation est également très aisé (rocade ouest, bus n°19, à 10 min de l' hypercentre de Rennes en voiture). Il est même prévu que la deuxième ligne de métro passe à proximité ! Enfin, la proximité de plusieurs commerces ( dont le centre Leclerc) et d'écoles est un avantage certain. il est à noter la présence de la clinique de la Sagesse, à 500 m. Cela peut aider lorsque, comme ma femme, on décide d' y accoucher!

L'appartement est situé dans un petit collectif très calme( 1 etage) et l'accès se fait via une coursive desservant l'ensemble des logements: pas de cages d'escalier, pas d'escalier, pas d'interphone. On y accède comme on accéderait à une maison! Le ravalement a été fait il y a 4 ans. En sous sol, il existe un garage privatif, fermé. L'ensemble du sous sol est clos par une porte automatique à ouverture à distance. La terrasse donne sur un petit square.

L'intérieur se décompose ainsi: - une grande entrée (11m2) avec un placard de rangement (on y a fait un coin bureau) - deux chambres sur parquet flottant, dont une avec placard. 9 et 13 m2 - un grand salon séjour, lumineux, décoré avec soin . - une cuisine "américaine" équipée (lave vaisselle, four, plaques, hotte restant sur place) - une salle de bain avec baignoire. - des toilettes séparées. l' ensemble a été refait dans sa quasi-integralité il y a 4 ans. l' appartement est donc emménageable en l'état.(le chauffe-eau date de 2006). L' isolation phonique et thermique ( double vitrage) est bonne, et ajoutée à l 'exposition (est/ouest) cela donne un appartement très agréable à vivre.

l'appartement est vendu aux prix de 170 000 € (prix à débattre). de particulier à particulier, cela vous permet d' économiser 8 à 10 % de frais d'agence ! ajouter à cela la quasi-inexistence de charges locatives (espaces verts entretenus par la ville, pas de cage d'escalier donc pas de femme de ménage, pas de syndic mais une association bénévole de copropriétaires): soit environ 20 euros mensuel !